今回は、室内用炭塗料「ヘルスプロテクト」を用いたマンションのごみ置き場の消臭改善事例をご紹介いたします。

◆背景：24時間ゴミ出しの普及と悪臭問題

近年、多くのマンションで24時間ゴミ出し可が標準的なサービスとなっています。しかし、回収までの時間が長くなることで臭気が発生し、エントランスや共用部にまで漂ってしまうケースが少なくありません。

そこで、約18年前にさかのぼります。

都内のあるマンションで、新築当初からエントランスの悪臭が、住民の悩みとなっていました。
調査の結果、エントランスに隣接するゴミ置き場が原因と判明し、その悪臭対策としてゴミ置き場内部に木炭塗料「ヘルスプロテクト」を塗布しました。

◆結果：翌日から悪臭が消失

施工後は驚くほど効果が表れ、翌日にはエントランスの悪臭が消失。ゴミ置き場の臭いも大幅に軽減しました。

住民や管理人さんから
「ゴミ置き場の臭いが気にならない」
「多くの建物を見てきたが、ここは全くにおわない　驚いた」など喜びの声が寄せられています。

18年経過した今！！
　「ヘルスプロテクト」消臭効果を実際に検証いたしました。

施工から16年・2023年（当時）が経過した現在においても、臭い対策の効果が継続している点にご関心をお寄せいただき、同様の課題を抱える大手不動産会社様より
「効果が本当に持続しているのであれば、ぜひ現場を確認したい」
とのご要望を頂戴しました。
その結果、実際の施工現場をご視察いただき、長期にわたる効果の持続性を直接ご確認いただく機会となりました。
本事例は、一時的な対策ではなく、長期視点での資産価値維持に寄与する取り組みとして、高い評価をいただきました。

施工から18年

2023～2025年にかけて、某大手不動産会社の皆様が現地を視察され、”18年経っても効果が持続していること”を実際に体感。

その結果、関東某所のマンションごみ置き場への正式採用に至りました。

完成した現場では、壁面をゴミの分別が一目でわかるよう色分けし、機能性と視認性を兼ね備えた空間となっています。

次回も、施工事例などお役に立てていただけるような情報を続々ご案内させていただきます。